Résidence Le Grillon
La résidence Le Grillon est implantée à Pélussin, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Une magnifique résidence pleine de caractères pour accueillir sereinement des personnes de plus de 65 ans.
Prix de vente :
112.300€ HT
Articles 605-606
À la charge de l’exploitant
50 Chambres dans l'établissement
Rendement 4.25%
Loyers immédiats et garantis
Nouveau Bail de 9 ans ferme
(Plaquette produit remise lors de l'appel)
ce programme vous intéresse ?
Contactez un conseiller au
06 73 25 59 29
Samuel SOTUM, Directeur associé d'Objectif Placements se tient à votre disposition pour échanger sur ce programme EHPAD
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"Juriste diplômé d’une maîtrise en droit privé de la faculté de Toulouse, et Directeur associé d'Objectif Placements, j'ai fait ma passion mon travail à plein temps.
Mes 20 ans d’expérience dans le conseil en Investissement immobilier, me permettent de vous accompagner tout au long de vos projets pour vous aider à développer un patrimoine solide sur le long terme.
Chez Objectif Placements, nous vous proposons une large gamme de produits sécurisés et rentables s'adaptant au mieux à vos attentes."
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Pourquoi Investir en EHPAD ?
"Pour investir dans la pierre afin de recevoir des loyers sécurisés et garantis chaque mois net d'impôts dans le but de construire un patrimoine solide sur le long terme"
Le marché
La Gestion du bien
La Protection du bail
La Défiscalisation
98% de taux d'occupation en France
Le taux d'occupation des EHPAD en France ne cesse d'augmenter et ce, même après Covid. Avec 98% d'occupation en EHPAD pour moins de 14 millions de personne âgées de plus de 65 ans France, l'INSEE prévoit une évolution à 22 millions d'ici à 2070.
À la charge de l'exploitant
L'exploitant de l’EHPAD prend en charge toute la gestion du bien et du paiement des charges. Le choix de votre prestataire est donc primordial avant d’acheter une chambre en EHPAD, puisque les garanties qu’il apporte dépendent de sa solidité.
Le Bail protège votre placement
La société de gestion vous assure contre les impayés et vous permet de profiter d’un taux d’occupation important pour votre logement. Elle fait jouer son expérience et son réseau afin de servir d’intermédiaire.
Il est cependant crucial de bien étudier le bail avant de le signer pour en connaître toutes les spécificités et maîtriser la répartition des charges.
Jusqu'à 33.000€ d'économie d'impôts
Suivant le prix du bien et en fonction du dispositif, le montant de la défiscalisation peut monter jusqu'à d'économie 33.000€ sur 12 ans. Une chambre d'une valeur de 140.000 HT offrira jusqu'à 15400€ de réduction d'impôts, soit 1283€ par an sur 12 ans.
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